Historie, Holland, Hout en Hypotheek.

Historie: Op mijn vorige oproep om contacten met een NL geschiedenis universiteit, teneinde de tentoonstelling over “la Bourgogne jusqu’à Amsterdam” te vervolmaken, heb ik helaas nog geen reactie ontvangen; Wie??

Wel ontving ik een reactie van de heer A. Bos omtrent de “echte eerste” Nederlanders in de Morvan:

In 1746 werden er nederlandse krijgsgevangenen in Avallon, Autun en Vézelay geinterneerd, die zoals gebruikelijk in die tijd, vrouwen en kinderen meenamen, en zo duidelijk hun sporen nagelaten hebben. De pastoor van Vézelay schreef: “Het zijn bijna allemaal ketters, en omdat wij hun taal niet kennen, kunnen wij niet met hen spreken!” De bevolking van Avallon nam met ruim een derde toe, en de winkeliers voeren er wel bij. Niets nieuws onder de zon dus!! Na de vrede van Aken op 18.01.1749 marcheerde de hele “club du Morvan” weer terug naar Nederland. Voor wie hier dieper in wil duiken, heb ik documentatie om door te geven.

Holland: Voor de Fransen nog steeds aanleiding tot verwarring, het verschil tussen een hollandais en een néerlandais, la Hollande en les Pays Bas is ze niet echt duidelijk. Weet dat, zoals vaak in de koopaktes vermeld staat “nationalité hollandaise” niet bestaat, wel “sauce hollandaise”, en die is héél lekker!

Hout als warmtebron valt onder “energie renouvelable”. Aanschaf en installatie van een houtgestookte kachel, fornuis of cv-installatie kan aanleiding geven tot inkomstenbelasting-vermindering, als U in Frankrijk belastingplichtig bent. Bovendien is het voordeel van hout dat het 4x warmt: Als je het zaagt, als je het klooft, als je het sjouwt en uiteindelijk als het brandt.

Hypotheek: In het frans meestal aangeduid als “prêt immobilier”. In het franse belastingstelsel is hypotheekrente voor een eigen huis niet fiscaal aftrekbaar. Hierdoor wordt eigenlijk alleen de annuïteitenhypotheek gebruikt: Elke maand een vast bedrag betalen, bestaande uit in het begin weinig aflossing en veel rente, in de tijd overgaand naar veel aflossing en weinig rente tegen het einde van de looptijd. Hierdoor vindt een Fransman het zonde om een lange looptijd te nemen: Onze dochter en haar man kochten op hun 20^e een flat. Op hun 30^e was alles afgelost. Een franse bank heeft weinig belangstelling voor de waarde van uw aankoop, uw aflossingscapaciteit (en dus ook uw gezondheid) zijn voor hen de beslissende criteria. Qua rentevormen zijn er drie types:

1. vaste rente gedurende de gehele looptijd, boete bij voortijdig aflossen.

    

2. variabele rente, boetevrij aflosbaar.

    

3. beperkt variabele rente: Capé 1, 2 of 3: de variabele aanvangsrente kan met maximaal 1, 2 of 3 punten stijgen, dan wordt de rente vast. Boetevrij aflosbaar.

    

Combinaties van deze drie zijn mogelijk, om het rente risico te beperken (of te spreiden?).

Mocht U een hypotheek willen afsluiten, dan kunnen wij dat, zonder extra kosten voor U, verzorgen.

Nieuwe hypotheekvormen zijn in de maak, maar nog niet beschikbaar (ik houd U op de hoogte):

1.      Lening op een bestaand frans eigendom, om liquiditeiten te verkrijgen. Taxatie verplicht, lening tot ca 60 % van de taxatiewaarde (niet voor Fransen ?!).

2.      “Viager”lening, zoals ik hem gedoopt heb. Een manier om liquiditeiten voor je oude dag te verkrijgen (en je huis “op  te eten”), zonder dat er iemand op je dood zit te wachten, zoals bij een “vente en viager”. Na overlijden lossen de erfgenamen de bank af, of de bank verkoopt het huis en stort het overschot in de erfenis.